Termos de Uso — ImobMatch
Última atualização: 26 de agosto de 2026
Ao criar uma conta no ImobMatch, você concorda com estas regras. Elas valem para
clientes e corretores. Leia antes de se cadastrar.
1. O que o ImobMatch é
O ImobMatch é uma plataforma que aproxima quem procura imóvel de quem tem imóvel
para oferecer. O sistema cruza automaticamente as características do que o
cliente busca com os imóveis cadastrados pelos corretores, e apresenta as
compatibilidades para os dois lados.
O serviço é operado por João Paulo Pereira Cavalcanti de Albuquerque, pessoa
física.
Contato: lumegi.imob@gmail.com
2. O que o ImobMatch NÃO é
Esta seção existe para evitar mal-entendidos que costumam virar problema:
- •Não somos imobiliária nem corretores. Não intermediamos negócio, não
participamos de negociação e não recebemos comissão sobre venda ou aluguel.
- •Não somos parte nos contratos firmados entre clientes e corretores. O que
acontece depois do primeiro contato é entre vocês.
- •Não verificamos imóveis. Não visitamos, não avaliamos, não conferimos
documentação, matrícula, situação fiscal ou existência do que é anunciado.
- •Não garantimos negócio fechado. A plataforma apresenta compatibilidades;
não promete resultado.
- •Não avaliamos preço. Os valores exibidos são os informados por quem
anuncia.
3. Quem pode usar
Você precisa ter 18 anos ou mais e capacidade civil.
Corretores devem ter registro válido no CRECI e informá-lo no cadastro.
Anunciar imóveis sem registro válido é infração à Lei nº 6.530/1978, e a
responsabilidade é de quem anuncia. Podemos suspender contas quando houver
indício de irregularidade.
Clientes usam a plataforma gratuitamente, sem restrição além da idade.
4. Sua conta
Você é responsável por:
- •Informar dados verdadeiros e mantê-los atualizados
- •Guardar sua senha e não compartilhá-la
- •Tudo que acontecer na sua conta
Se desconfiar de acesso indevido, troque a senha imediatamente e avise pelo
e-mail de contato.
Uma pessoa, uma conta. Criar contas múltiplas para burlar limites de plano é
motivo de encerramento.
5. Regras para corretores
5.1 Ao anunciar imóveis
- •Anuncie apenas imóveis que você realmente representa e está autorizado a
oferecer
- •Informe características e preço de forma correta
- •Use fotos do imóvel anunciado, e que você tenha direito de usar
- •Atualize ou remova o anúncio quando o imóvel não estiver mais disponível
É proibido anunciar imóvel inexistente, usar preço irreal para atrair contato,
ou publicar fotos de terceiros sem autorização.
5.2 Ao cadastrar demandas de clientes
Quando você cadastra a demanda de um cliente seu, você informa dados pessoais de
outra pessoa. Ao fazer isso, você declara que:
- •Tem autorização dessa pessoa para inserir os dados dela na plataforma
- •Informou a ela que os dados serão usados para buscar imóveis compatíveis, e
que corretores parceiros poderão ver o que ela procura
- •É responsável perante essa pessoa por esse cadastro
O ImobMatch não tem como verificar essa autorização. A responsabilidade é sua.
5.3 Nas parcerias
O contato liberado entre corretores é o do corretor parceiro. **O contato do
cliente final não é compartilhado com outros corretores.** Tentar obter ou
repassar o contato de cliente de outro corretor por fora da plataforma
contraria a finalidade do serviço e pode levar ao encerramento da conta.
6. Regras para clientes
- •Informe com sinceridade o que procura, para receber sugestões úteis
- •Ao marcar interesse em um imóvel, você autoriza o corretor daquele anúncio a
entrar em contato com você
- •Trate os corretores com respeito
7. Conduta proibida
Em qualquer perfil, é proibido:
- •Publicar conteúdo ilegal, ofensivo, discriminatório ou enganoso
- •Usar a plataforma para enviar propaganda não solicitada a outros usuários
- •Coletar dados de outros usuários por meio automatizado
- •Tentar acessar áreas ou dados a que você não tem direito
- •Sobrecarregar ou tentar comprometer o funcionamento do sistema
- •Usar os dados obtidos aqui para finalidade diferente da negociação imobiliária
a que se referem
8. Planos e pagamento
O uso é gratuito para clientes, sempre.
Para corretores há um plano gratuito e um plano pago, com recursos adicionais
descritos na página de planos. As condições e o preço vigentes são os exibidos
na plataforma no momento da contratação.
Alterações de preço serão comunicadas com antecedência e não afetam período já
pago.
9. Publicidade
A plataforma exibe anúncios de terceiros em algumas telas, sempre identificados
com a marcação "Publicidade".
O ImobMatch não endossa os produtos e serviços anunciados, não participa da
relação entre você e o anunciante, e não se responsabiliza pelo conteúdo dos
sites de destino.
10. Conteúdo que você publica
Os imóveis, textos e fotos que você publica continuam seus. Ao publicá-los, você
concede ao ImobMatch autorização para exibi-los na plataforma e no portal
público enquanto o anúncio estiver ativo, e para gerar versões redimensionadas
das imagens.
Você declara ter os direitos sobre o que publica. Se recebermos reclamação
fundamentada de violação de direito autoral, podemos remover o conteúdo.
11. Disponibilidade
Trabalhamos para manter a plataforma no ar, mas ela pode ficar indisponível por
manutenção, falha técnica ou problema em serviços de terceiros dos quais
dependemos.
Não garantimos funcionamento ininterrupto e não respondemos por prejuízo
decorrente de indisponibilidade.
12. Limitação de responsabilidade
Na medida permitida pela lei brasileira, o ImobMatch não responde por:
- •Veracidade das informações publicadas pelos usuários
- •Existência, condição, situação legal ou documentação dos imóveis
- •Negociações, contratos, pagamentos e seus desdobramentos
- •Conduta de qualquer usuário dentro ou fora da plataforma
- •Prejuízo indireto, lucro cessante ou perda de oportunidade
Nada aqui afasta direitos que o Código de Defesa do Consumidor garante a você.
13. Encerramento
Por você: a qualquer momento, apagando sua conta na tela de perfil. A
exclusão remove seus dados e seus anúncios de forma definitiva.
Por nós: podemos suspender ou encerrar contas que descumpram estes termos,
com aviso prévio sempre que possível. Em caso de fraude, risco a outros usuários
ou ordem judicial, o encerramento pode ser imediato.
14. Alterações destes termos
Podemos alterar estes termos. Mudanças relevantes serão comunicadas pelo e-mail
cadastrado ou por aviso na plataforma antes de entrarem em vigor. Continuar
usando o serviço depois disso significa concordar com a nova versão.
15. Privacidade
O tratamento dos seus dados está descrito na Política de Privacidade, que faz
parte destes termos.
16. Lei e foro
Estes termos são regidos pela lei brasileira.
Fica eleito o foro da comarca de São Luís, Maranhão, para dirimir controvérsias,
ressalvado o direito do consumidor de propor ação no foro de seu domicílio,
conforme o Código de Defesa do Consumidor.
17. Contato
E-mail: lumegi.imob@gmail.com